LOCAL COMERCIAL + VIVIENDA | UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE DESARROLLO
170 m2 
3 Una propiedad que permite pensar más allá de lo que existe hoy.
Ubicado en una buena zona de San Pedro, este inmueble combina superficie comercial, vivienda y un interesante potencial de ampliación y desarrollo, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva tanto para quien busca instalar su actividad como para inversores que quieran aprovechar las diferentes posibilidades que ofrece la propiedad.
El sector comercial cuenta con aproximadamente 130 m², con un frente de 8,67 metros, aproximadamente 14 metros de profundidad y baño.
Actualmente se encuentra configurado como dos locales independientes, una distribución que permite utilizar o rentabilizar ambos espacios por separado. Sin embargo, la división fue realizada mediante construcción en seco, por lo que puede retirarse y recuperar fácilmente la configuración original como un único local de mayores dimensiones.
Y su potencial no termina allí.
La propiedad dispone de espacio hacia el contrafrente que brinda la posibilidad de extender la superficie comercial en profundidad, adaptándola a actividades que requieran mayor capacidad de exposición, atención, almacenamiento o producción.
Otro de sus diferenciales es su techo de hormigón, que ofrece la posibilidad de proyectar una segunda planta —sujeto a las correspondientes verificaciones técnicas y autorizaciones municipales—, pudiendo destinarse a depósito, ampliar la superficie vinculada a la actividad comercial o evaluar el desarrollo de una unidad residencial.
El inmueble se completa con una vivienda a mejorar, con acceso independiente compuesta por dos dormitorios, baño y cocina-comedor, además de conservar un buen espacio verde.
Esta combinación permite imaginar diferentes alternativas: desarrollar una actividad comercial y disponer de vivienda en el mismo inmueble; generar espacios independientes para renta; ampliar el local existente; incorporar superficie de depósito o proyectar una futura construcción en planta alta.
Una propiedad con buena ubicación y, fundamentalmente, con posibilidades de adaptación y crecimiento.
Una opción para quienes no buscan solamente comprar metros cuadrados, sino adquirir un inmueble que pueda evolucionar junto con un proyecto comercial o de inversión.
Consúltenos para conocer personalmente la propiedad y analizar todo su potencial.
- Alumbrado público
- Recolección de residuos
- Agua potable
- Acceso a Internet
- Luz
- Gas
- Cloacas
- Pavimento
- Baño
Nota importante: Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Todo interesado deberá comprobar los datos y valor de la propiedad antes de realizar cualquier operación. Los valores de las propiedades son los autorizados a la fecha. El titular del dominio tiene la facultad de modificarlos a futuro sin previo aviso.
Argentina, Buenos Aires, San Pedro,
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Emprendimiento
Saavedra 153
170 m2
Baños: 3
Una propiedad que permite pensar más allá de lo que existe hoy.
Ubicado en una buena zona de San Pedro, este inmueble combina superficie comercial, vivienda y un interesante potencial de ampliación y desarrollo, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva tanto para quien busca instalar su actividad como para inversores que quieran aprovechar las diferentes posibilidades que ofrece la propiedad.
El sector comercial cuenta con aproximadamente 130 m², con un frente de 8,67 metros, aproximadamente 14 metros de profundidad y baño.
Actualmente se encuentra configurado como dos locales independientes, una distribución que permite utilizar o rentabilizar ambos espacios por separado. Sin embargo, la división fue realizada mediante construcción en seco, por lo que puede retirarse y recuperar fácilmente la configuración original como un único local de mayores dimensiones.
Y su potencial no termina allí.
La propiedad dispone de espacio hacia el contrafrente que brinda la posibilidad de extender la superficie comercial en profundidad, adaptándola a actividades que requieran mayor capacidad de exposición, atención, almacenamiento o producción.
Otro de sus diferenciales es su techo de hormigón, que ofrece la posibilidad de proyectar una segunda planta —sujeto a las correspondientes verificaciones técnicas y autorizaciones municipales—, pudiendo destinarse a depósito, ampliar la superficie vinculada a la actividad comercial o evaluar el desarrollo de una unidad residencial.
El inmueble se completa con una vivienda a mejorar, con acceso independiente compuesta por dos dormitorios, baño y cocina-comedor, además de conservar un buen espacio verde.
Esta combinación permite imaginar diferentes alternativas: desarrollar una actividad comercial y disponer de vivienda en el mismo inmueble; generar espacios independientes para renta; ampliar el local existente; incorporar superficie de depósito o proyectar una futura construcción en planta alta.
Una propiedad con buena ubicación y, fundamentalmente, con posibilidades de adaptación y crecimiento.
Una opción para quienes no buscan solamente comprar metros cuadrados, sino adquirir un inmueble que pueda evolucionar junto con un proyecto comercial o de inversión.
Consúltenos para conocer personalmente la propiedad y analizar todo su potencial.
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